Петербургский «Миллер-Центр» выставлен на продажу за 1 млрд рублей

Продажа «Миллер-Центра» в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге объявлена продажа торгово-развлекательного центра «Миллер-Центр». Его владелец намерен продать объект за 995 миллионов рублей. Это знаменательное событие привлекает внимание инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в коммерческой недвижимости.

Информация о продаже

На сайте объявлений опубликованы подробности о продаже ТРЦ, сообщает abn.agency. Центр находится на проспекте Испытателей и оборудован крытой парковкой, außerdem часть его помещений уже сдана в аренду. Наличие арендаторов делает объект более привлекательным для потенциальных покупателей, что увеличивает шансы на успешную сделку.

Структура собственности

Около 60% здания принадлежит Якову Каплуну, в то время как 40% контролирует генеральный директор Владимир Рывкин. Также стало известно, что правопреемником компании является ООО «Мабрук». Стоит отметить, что на здание нет обременений, а владельцем торгового центра выступает ООО «Испытателей,39». Это делает объект более безопасным для инвестиций, так как отсутствие обременений означает отсутствие дополнительных юридических рисков.

Изменения в составе владельцев

В январе 2023 года Феликс Зборовский вышел из проекта ТРЦ «Миллер-центр», где у него была доля в 28%. В это же время была основана новая компания «Испытателей30», основная деятельность которой связана с арендой и управлением недвижимостью. Это изменение в составе владельцев может повлиять на внутренние процессы управления и дальнейшее развитие торгового центра.

Сообщение о продаже Петербургского «Миллер-Центра» за 1 миллиард рублей появилось в издании «Гражданин и закон». Это заявление подчеркивает растущий интерес к коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, а также усиливает общий тренд роста цен на подобные объекты.

Потенциал ТРЦ «Миллер-Центр»

Торгово-развлекательные центры играют важную роль в городской экономике, предоставляя пространство для ритейла и услуг. «Миллер-Центр» не является исключением. С его расположением на проспекте Испытателей, близостью к транспортным узлам и хорошей транспортной доступностью, у него есть все шансы привлекать новых арендаторов и покупателей.

Арендаторы и их влияние на доходность

Часть помещений ТРЦ уже сдана в аренду, что создаёт стабильный денежный поток для владельца. Наличие известных брендов среди арендаторов может существенно повысить привлекательность центра, как для покупателей, так и для новых арендаторов.

Будущие инвестиции в развитие

Инвесторы, рассматривающие покупку «Миллер-Центра», могут оценить возможности для дальнейшего улучшения и развития объекта. К примеру, модернизация существующих помещений и развитие новых концепций аренды могут значительно увеличить доходность ТРЦ.

Заключение

Продажа «Миллер-Центра» в Санкт-Петербурге — это важное событие в мире коммерческой недвижимости. Подробности о структуре собственности и изменениях в владельцах добавляют интереса к этому объекту. Инвесторы и предприниматели должны внимательно следить за развитием ситуации и возможностями, которые открывает продажа данного торгово-развлекательного центра.